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板橋買房米奇 龍泉街邊間方正屋#四房可三代同堂其樂融融
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：39.8 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
龍泉街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.52 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 共同使用：3.55 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限但急需大空間」的家庭**而言，具備購買價值，但需權衡居住便利性。其核心優勢在於以較合理的總價在板橋獲得方正的 4 房邊間格局，非常適合三代同堂居住，且 4 樓樓層採光與隱私相當不錯。然而，38 年屋齡與無電梯是高門檻，購屋者必須確認家中長輩能否負荷爬樓，並預留老屋翻新預算。此外，無車位與較高的單價是明顯短板，建議在議價時考慮屋況折舊因素。若您能接受爬樓且重視區域生活機能，此物件是板橋舊案中具備高實用性的選擇；反之若追求新穎大樓或便利垂直移動，則建議斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋買房米奇
板橋買房米奇
鄭銘琪(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (96)登字第101110號
板橋買房米奇 鄭銘琪 0958626612
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